Lhůta půjčky je klauzule obsažená ve smlouvě, která umožňuje jedné ze stran její úplné nebo částečné neplnění po určitou dobu.
Doba odkladu půjčky často předpokládá zpoždění nebo určitý druh odkladu, pokud jde o splácení pravidelných splátek, které tvoří dohodnutou splátku. I když je to koncepčně priorita zjištění nedostatku, existují další alternativní možnosti, na nichž se věřitelé a dlužníci mají možnost dohodnout.
Je obvyklé, aby tato období byla definována na začátku životnosti půjčky, při jejím poskytování jako nástroj k zatraktivnění půjčky nebo k usnadnění přístupu k ní širšímu okruhu žadatelů.
Ačkoli je tento termín obecně spojován s hypotečními smlouvami mezi finančními institucemi a jednotlivci a společnostmi, často se také vyskytuje v mnoha jiných typech finančních smluv. Některé z nich jsou nájemní smlouvy na domy a komerční prostory nebo na pojistném trhu.
Hlavním problémem nedostatků je, že ve většině případů prodlužuje životnost půjček tím, že prodlužuje datum splatnosti, a proto zavazuje jejich držitele k delšímu propojení s účetní jednotkou. Alternativně mohou celkové náklady na splácení půjčky stoupat, protože splátky po uplynutí lhůty se zvyšují.
Výchozí nastavení úvěru na bydlení
Do značné míry v důsledku vážné krize na trhu s bydlením, kterou svět zažil v posledním desetiletí, se tento a mnoho dalších podobných konceptů stalo populárním a získalo na významu.
V nejběžnějším případě hypotečního úvěru na pořízení nemovitosti existuje nedostatek amortizace. To předpokládá, že držitel hypotéky má možnost značně snížit částku svých splátek pouze splácením úroků souvisejících s tímto obdobím a bez amortizace kapitálu.
Tento typ mechanismu je užitečný v každodenní ekonomice pro různé účely, jako je například stimul při provádění nových obchodních projektů, podpora získávání bydlení nebo pro sociální účely v určitých případech, jako jsou například trvalá selhání.
V extrémnějších nebo delších případech se může dokonce objevit agresivnější typ nedostatku, což znamená úplné vyloučení plateb během doby dohodnuté mezi stranami.