Záruka na hypotéku je dům nebo nemovitost nabízená jako záloha pro splacení dluhu. Tímto způsobem můžete získat přístup k kreditu.
Jinými slovy, půjčka na bydlení je nemovitost, která má nemovitost jako kolaterál. V případě nezaplacení tedy může věřitel převzít aktivum, aby jej prodal a získal zpět poskytnuté financování.
Kredit získaný se zárukou na hypotéku lze použít k různým účelům: splácení dluhů, studie, cesty, investice atd.
Další důležitou otázkou je, že je možné získat přístup k úvěru se zárukou hypotéky, i když nemovitost ještě nebyla plně splacena. Je tedy třeba mít na paměti, že hypotéky jsou obvykle dlouhodobé, například kolem dvaceti let.
Za zmínku stojí také to, že je možné prodat nemovitost poskytnutou jako záruka hypotéky, pokud jsou peníze získané z transakce použity na splácení úvěru.
Výhody a nevýhody domácího kapitálu
Mezi výhody půjček na bydlení patří:
- Umožňuje přístup k půjčkám lidem, kteří nemají na záruku likvidní úspory (například na bankovním účtu), ale nemovitost, která může sloužit jako zajištění.
- Poskytuje větší jistotu splácení půjčky, takže lze sjednat nižší úrokovou sazbu, než kdybyste tuto záruku neměli.
- Zopakováním části předchozího bodu bude mít věřitel větší jistotu, že půjčené peníze získá zpět.
- Jak jsme již zmínili dříve, úvěr lze použít různými způsoby, to znamená, že dlužník má bezplatnou dostupnost.
Tento typ financování však zahrnuje také nevýhody nebo rizika:
- Dlužník může přijít o domov, pokud bude v prodlení.
- Můžete požádat o zaplacení celé nemovitosti. V takovém případě, pokud je člověk rok od splácení hypotéky, nemá nárok.
- Majetek musí být obvykle osvobozen od poplatků, například do doby, než bude zaplacena daň, která musí být zaplacena obci.
Rozdíl mezi domácím kapitálem a domácím kapitálem
Z toho, co bylo vysvětleno, by mělo být jasné, že hypoteční záruka se liší od hypotečního úvěru. První se týká záruky, která je poskytována za účelem získání půjčky, bez ohledu na její účel (obchodní, spotřebitelský nebo jiný).
Na druhé straně je hypoteční úvěr takový, který je požadován ke koupi nemovitosti a který je obvykle garantován stejným získaným aktivem.
Z jiného pohledu je hypoteční úvěr typem financování s hypoteční zárukou, kde cílem je investice do stejné nemovitosti, která se používá jako záloha.