Užívací právo je skutečné právo na užívání nebo užívání cizí nemovitosti. Osoba, která toto právo vlastní, je držitelem předmětu, nikoli však jeho vlastníkem nebo majitelem. Proto jej můžete používat, užívat si ho nebo využívat jeho ovoce, aniž byste k němu měli vlastnická práva. Slovo užívací právo pochází z latiny: usus fructus„Použití ovoce.“
Užívací struktura je v ekonomii velmi důležitá, protože navzdory vlastnickým právům ke zboží ji nelze požívat. Je nezbytné si uvědomit, že užívací právo znamená užívání a potěšení z něčeho. Mít objekt v užívacím právu však neznamená být jeho vlastníkem. Pokud tedy objekt nebude v majetku, nebude uživatel moci věc prodat.
Je velmi běžné, když dojde k dědictví, protože zdědění může znamenat právo užívat a užívat si majetek v situacích vdovství. Nemovitost lze prodat od jedné osoby k druhé, aniž by si kupující mohl užívat dům, protože užívací právo je v rukou vdovy. V těchto případech má majitel takzvané holé vlastnictví domu, zatímco užívací právo má užívací právo.
Neexistuje však pouze užívací právo k domu. Existují i jiné typy, jako je užívací právo k akciím, kde holý vlastník bude mít kvalitu partnera, zatímco užívací právo bude mít právo na dividendy.
Třídy vylepšení
- Jedno nebo více: Bude to jednoduché, pokud si to jeden člověk užije a více, pokud má právo několik lidí.
- Správné a nesprávné: Budeme hovořit o vlastním užívacím systému, pokud spadá do nemovitostí nebo je nespotřebovatelný, naopak, bude nesprávné, pokud právo spadá do spotřebního zboží.
- Částečné nebo úplné: Existuje částečné užívání a požitek, pokud spadá na část dobra, zatímco požitek bude úplný, pokud je právo drženo na celé dobro.
- Zákonné nebo dobrovolné: Bude existovat legální užívací právo, když bude užívací právo stanoveno zákonem, zatímco to bude dobrovolné, pokud existuje smlouva nebo vůle.
Práva a povinnosti užívacího práva
V zásadě má uživatelský podnik právo užívat zboží, a to také v některých případech k tomu, aby si užíval výrobky, které tento výrobek vyrábí, a může jej dokonce vylepšovat.
Povinností užívacího práva bude udržovat věc v dobrém stavu, dodávat majetek po skončení doby užívacího práva a poskytnout záruku, pokud je to dohodnuto.
Kdy končí užívací právo?
Užívací právo může skončit z některého z těchto čtyř důvodů:
- Smrt užívacího systému.
- Konec doby užívání dohodnutý ve smlouvě.
- Zřeknutí se práva na užívání a užívání.
- Ztráta věci, nad kterou jste měli právo užívat a užívat si ji.
Jakmile právo na užívací právo skončí, musí být věc doručena v dobrém stavu.