Ustavení příjmu - co to je, definice a koncept

Užívací právo na příjem je právo osoby užívat a dostávat částku peněz, aniž by byl vlastníkem nemovitosti, která tento příjem vytváří.

Toto právo může být dočasné nebo celoživotní a obvykle ho má vdova nebo vdovec po zesnulém majiteli nemovitosti, která je příjemcem.

Jak lze ustanovit užívací právo?

Nejběžnějším způsobem je testamentární dispozice. To znamená, že zesnulý opouští užívací právo k majetku, který považuje za svého vdovce.

To je běžné, protože dědictví funguje svisle. To znamená, že vdovec nedědí, ale děti, a používá se k tomu, aby vdovec nezůstal nechráněný.

Když manžel / manželka zemře, je pozůstalému ponecháno právo užívat a užívat si majetek a v případě, že studujeme, abychom získali příjem, který generuje majetek, který měl zesnulý.

Dalším způsobem, jak ustanovit užívací právo, je smlouva, kterou obvykle podmíní. Například nechám pronajmout pozemek, který produkuje brambory v užívacím právu, na mého syna, pokud dokončí svůj titul.

Třetí způsob, jak stanovit užívací právo, je legální, k tomu dochází, když je nezletilý vlastníkem majetku, lidé, kteří vykonávají rodičovskou moc, mají právo na polovinu užívacího práva.

Části užívacího práva

Vlastníkovi nemovitosti, která pronajímá, se říká nesporný vlastník a osobě, která má právo tyto nájemné dostávat, se říká užívací smlouva.

Uživatel nemůže prodat ani zatížit aktivum, které tyto příjmy vytváří, protože je nevlastní, má pouze právo tyto příjmy využívat a využívat.

Příčiny ukončení užívacího práva

Užívací právo lze uhasit:

• Smrt užívacího systému.
• Vypršení platnosti termínu, pokud máte konkrétní termín.
• Konsolidací to znamená, že v konečném důsledku jsou spoluvlastníkem a uživatelským jménem stejná osoba.
• Odstoupením z užívání.

Příklad užívacího práva na příjem

Nejjasnějším příkladem pro pochopení tohoto pojmu je bytí zesnulé osoby, která měla byt, který je pronajatý (jedná se o nájemné) a pozůstalý manžel má právo dostávat tyto nájemné, dokud nezemře, ale byt nevlastní.

Dalším příkladem užívacího práva k příjmu je, pokud měl zesnulý akcie, v takovém případě by vlastníkem téhož byl jeho dědic (děti), které by tito dva vlastníci mohli zařídit, aby užívací právo k příjmu ponechalo jeho vdovci nebo vdově, v tomto případě dividendy, které tyto akce generují.