Investice do nemovitostí - co to je, definice a koncept

Obsah:

Anonim

Investiční statek je takový, který je svou povahou nebo dispozicí určen k použití jako prostředek vykořisťování a zisku v průběhu času, obvykle déle než jeden rok.

Protiplnění za investiční statek se poskytuje na základě použití, které může být poskytnuto, nebo účelu jeho držení. Liší se od ostatních druhů zboží ne svou povahou, ale užitečností, kterou provádí.

Tímto způsobem lze počítač chápat jako investiční statek, pokud jej držíme v majetku s úmyslem dosáhnout zisku nebo jako nástroj k dosažení zisku. Jinými slovy, pokud máme počítač, který nám pomáhá v naší ekonomické činnosti (pracovat s ním), byla by to investice dobrá. Tato aktiva jsou součástí aktiv rozvahy společnosti.

Dalšími příklady by mohly být všechny ty hmotné statky nebo ne, s nimiž může organizace dosáhnout ziskovosti prostřednictvím svého používání (dům nebo sídlo společnosti, nástroje, software, firemní vozidla atd.).

Daňové posouzení investičního statku

Zacházení s investičním zbožím je důležité z hlediska správy daní a amortizace ve společnostech.

Na jedné straně lze investiční zboží odečíst. K tomu, pokud překročí určitou kupní hodnotu (vyšší než 3 000 eur). Je to proto, že se rozumí, že jsou určeny k vykořisťování, a proto jsou nástrojem pro práci a získávání výroby.

Na druhou stranu je možné je amortizovat s oficiálním koeficientem v průběhu času. Tímto způsobem odečtením a snížením přínosu získaného v důsledku opotřebení během jeho životnosti.

Dobrý příklad investice

Příkladem investičního statku může být auto pro kurýrní společnost.

Vzhledem k tomu, že vozidlo je základním prostředkem k provádění činnosti, bylo by s ním zacházeno jako s investičním zbožím, a proto by byla peněžní částka použitá k jeho pořízení odpočitatelná. Na druhé straně, a protože má trvat déle než rok, mohli bychom snížit opotřebení, které v průběhu času utrpělo, jako amortizaci.