Holým majetkem je právo osoby být vlastníkem věci. Uzel vlastníka má vládu nad věcí, ale ne užívání a užívání nebo užívací právo.
Mluvíme o nahém majetku, protože je nahý, to znamená, že je v držení dobra, ale nelze jej užívat ani si ho užívat. V holém vlastnictví tedy není žádné užívací právo.
Je třeba zdůraznit rozdíl mezi holým vlastnictvím a užívacím právem, protože se jedná o různá práva. Vlastnit věc neznamená, že si ji můžete užít. Holý vlastník bude vlastníkem nemovitosti, ale nebude si ji moci užívat, ani ji využívat k získání ekonomických výhod. Na druhé straně budou práva na užívání a ekonomické využití aktiva odpovídat užívacímu právu.
Příkladem, který nám pomáhá pochopit rozdíl mezi holým a skutečným vlastníkem, je pronájem bytu. Osoba, která si ji pronajme, bude vlastníkem nemovitosti, zatímco nájemcem bude uživatelský majetek, a tedy ten, komu se nemovitost líbí.
Vlastnictví Nuda a užívací právo
Jak jsme již řekli dříve, majitel bude vlastníkem věci, i když s omezením, že si nebude moci nemovitost užívat. Užívací právo je však dočasné, to znamená, že nastane doba, kdy užívací právo skončí.
Obecně platí, že právo na užívání končí, když skutečný vlastník zemře. Po smrti užívacího práva získá holý majitel plné vlastnictví věci. Mohlo by to však také skončit v určitém časovém období, pokud to bude stanoveno v dohodě.
Na druhou stranu je třeba poznamenat, že plné vlastnictví se skládá z užívacího práva a holého vlastnictví.
Práva a povinnosti holého vlastníka
- Povinnosti:
- Postarejte se o opravy požadované zařízením.
- Respektujte právo užívat nemovitost, která odpovídá užívacímu právu. Holý majitel nemůže narušit život užívacího práva. Chcete-li na nemovitosti provést nějaké vylepšení, musíte tak učinit v čase dohodnutém s uživatelským účtem.
- Práva:
- Možnost správného prodeje vaší domény. Nový nabyvatel musí rovněž respektovat právo na užívání užívacího práva.
- Po skončení užívacího práva budete mít právo na vrácení nemovitosti v dobrém stavu.