Nájemcem je fyzická nebo právnická osoba, která získá právo používat aktivum, které není jejím majetkem. Jinými slovy, jedná se o osobu, která si pronajímá aktivum na určité období. To výměnou za platbu, která je obvykle pravidelná.
V případě vlastnosti je například nájemcem tenant. Mezitím je majitelem domu pronajímatel.
Povinnosti nájemce
Mezi povinnostmi nájemce vynikají:
- Včas zaplatit pronajímateli za užívání nemovitosti. Může to být v několika splátkách, které se nazývá nájemné nebo nájemné, nebo v jedné platbě. Za zmínku stojí, že existuje možnost nepeněžní náhrady. To znamená, že smluvní strany se mohou dohodnout, že platba spočívá v dodání jedné nebo více nemovitostí, jejichž hodnota odpovídá ceně pronajaté nemovitosti.
- Udržujte pronajatý majetek v dobrém stavu. V opačném případě musíte zodpovědět za způsobené škody.
- Nájemce je povinen užívat pronajatou nemovitost pouze v souladu se smlouvou. To znamená, že když mluvíme například o domácnosti, nebudete ji moci používat jako kancelář nebo pro provozování firmy.
- Pokud chcete dům opustit, informujte předem. Normálně je termín třicet dní.
- Obvyklá věc je, že v případě nemovitostí musí jednotlivec platit za služby: vodu, elektřinu a telefon.
Práva nájemce
Nejvýznamnější práva nájemce jsou:
- Pokud nebudou dodrženy podmínky smlouvy, můžete přestat platit nájem. To se může stát například v případě poruchy pronajímané nemovitosti.
- V případě nemovitostí jsou vyžadovány záruky obyvatelnosti. Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci vhodný prostor pro jeho zaměstnání. Kritéria pro určení, zda je to splněno, závisí na umístění. Například v zemích, kde v zimě extrémně klesá teplota, je nutné, aby byl dům vytápěn.