Postoupení smlouvy - co to je, definice a pojem

Postoupení smlouvy spočívá v převodu práv a povinností sjednaných v rámci dohody dříve uzavřené s třetí stranou na jinou osobu nebo subjekt.

Jinými slovy, postoupením smlouvy se přenáší aktivní a / nebo pasivní právní postavení.

Může to být například přiřazení příslibu ke koupi nemovitosti. Předpokládejme, že se subjekt s iniciálami JP, který přijal závazek získat katedru, vzdá uvedené fakulty ve prospěch jednotlivce s iniciálami AD. To se zase stane novým aspirujícím kupujícím.

Výměnou za převod může být dále AD povinen zaplatit protiplnění JP. Existuje však také možnost bezplatného převodu.

Kupní smlouva

Účastníci převodu smlouvy

Účastníky zadání zakázky jsou:

• Zadavatel: Je to osoba nebo subjekt, který se vzdává svých práv a povinností ve prospěch jiného.
• Nabyvatel: Je to ten, kdo přijímá pravomoci a přebírá povinnosti převodce.
• Zapůjčeno: Je protějškem převodce v původní dohodě.

Charakteristika postoupení zakázky

Hlavní charakteristiky postoupení zakázky:

• Může pocházet z obchodní výměny, jako je tomu v případě prodeje na úvěr, nebo z neziskového jednání, jako je dar.
• Postoupení musí vždy souviset s právním postavením, které má postupitel vůči třetí osobě, se kterou podepsal smlouvu. To znamená, že subjekt může přidělit smlouvu, pokud má vytvořený vztah, například věřitel a dlužník, s jinou osobou nebo subjektem.
• Neznamená to nahrazení smlouvy novou, ale spíše to, že jsou zachovány vlastnosti původní dohody a mění se pouze jeden z účastníků.
• To, co je vysvětleno v předchozím bodě, umožňuje rozlišovat mezi úkolem a novací. V druhém případě se objeví nová smlouva.
• Na rozdíl od přidělování kreditů vyžaduje postoupení smlouvy výslovný nebo tichý souhlas postupníka.
• Jakmile je smlouva přidělena, povinnosti postupitele vůči přidělené osobě zanikají. To však může být podmíněno plněním jeho povinností nabyvatelem. Vše bude záviset na podrobnostech smlouvy o postoupení.

Příklad

Podívejme se na příklad přiřazení smlouvy. Představme si, že se Sergio Ibáñez rozhodne převést smlouvu. To za účelem předání jeho pozice nájemce nemovitosti Josému Grañovi.

Předpokládejme také, že výměnou za úkol pan Ibáñez nepožaduje žádnou protihodnotu, ale jedná bezplatně. Nabyvatel zase převezme roli nájemce.

Vzhledem k výše uvedenému bude mít pan Graña povinnost platit nájemné majiteli nemovitosti. Stejně tak máte práva, jako je provádění úprav domu, vždy se souhlasem pronajímatele.