Smlouva o vkladu je dohoda, kterou dvě strany souhlasí s rezervačním právem na prodej movitého nebo nemovitého majetku. To znamená, že se jedná o předsmluvní dohodu. Výměnou za rezervaci v prodeji bude částka peněz dána jako signál. Je také známý jednoduše jako vážný.
Výdělečné peníze jsou součástí předsmluv, protože se předpokládá povinnost podepsat kupní smlouvu v budoucnu. Smlouvy o zasloužených penězích jsou široce používány při prodeji domů. Předpokládají dohodu, která bude dohodnuta při podpisu smlouvy.
Například při prodeji domu můžete před podepsáním převodu uzavřít vkladovou smlouvu, aby prodejce přestal dům ukazovat ostatním zájemcům. Výměnou za tyto daně se obvykle vydává částka ve formě signálu. Do těchto záloh můžete zahrnout jakékoli podrobnosti, například to, že dům je k dispozici před konkrétním datem.
Obsah vkladové smlouvy
Níže jsou uvedeny podmínky, které jsou obvykle obsaženy ve vkladových smlouvách:
- Identifikace nemovitosti nebo nemovitosti.
- Cena a způsob platby.
- Termín pro vydání listiny.
- Rozdělení nákladů na nákup a prodej.
Co to znamená podepsat vkladovou smlouvu?
Nejběžnější zasloužené peníze jsou kající. To znamená, že kupující se zaváže k pořízení nemovitosti ve lhůtě a za podmínek sjednaných ve smlouvě. Kupující má však právo legálně odstoupit od prodeje, což způsobí ztrátu částky peněz předem.
Aby kupující mohl z prodeje odstoupit, bude nutné uvést, že výdělečné peníze jsou kající. K tomu bude nutné, aby dokument odrážel dva aspekty:
- Že částka, která má být doručena jako záloha, je podrobná.
- Že smlouva stanoví možnost upustit od prodeje pro obě strany.
Druhy skutečných peněz
Níže jsou uvedeny hlavní typy skutečných peněz:
- Potvrzující: Část celkové ceny je zaplacena. Pokud jedna ze stran neplní své závazky, druhá může požadovat splnění smlouvy, řešení a náhradu škody.
- Kajícný: Kupující ztratí zálohu, pokud neprovede prodej.
- Pokuty: Kupující přijde o peníze předem. Na druhou stranu, pokud prodávající nesplní své závazky, musí vrátit dvojnásobek zálohy.