Založenou osobou je fyzická nebo právnická osoba, která je příjemcem hypotečního úvěru a je povinna platit v něm stanovené splátky.
Tímto způsobem můžeme říci, že každý, kdo má hypotéku, je hypotékou. Mluvíme o jednotlivcích nebo fyzických osobách, stejně jako o společnostech nebo právnických osobách. Samozřejmě existují dva související pojmy, které je třeba vzít v úvahu a které uvidíme v další části.
Hypotéka, nezadlužená hypotéka a ručitel
Tyto tři koncepty mohou být někdy zaměňovány, a proto by měly být vyjasněny. Protože povinnosti a práva závisí na situaci, ve které se nacházíme:
- Za prvé, hypotéka, jak jsme již zmínili, je příjemcem půjčky na koupi nemovitosti. Vaše práva jsou vlastnictvím majitele nemovitosti, pokud jste s platbou v obraze. Vaše povinnosti jsou ty pravidelné platby, ke kterým jste se zavázali.
- Nezadlužitel hypotéky nabízí jako zástavu jiné osobě část svého domova. Tímto způsobem, pokud vlastník nezaplatí, odpovídá za tento závazek. Uznal však důležité právo, je povinen pouze uhradit dluhy za spáchanou část svého domova a zbytek svého majetku ponechat beze změny.
- Ručitel je ten, kdo se zaváže reagovat na dluh držitele půjčky, pokud nezaplatí, obvykle prostřednictvím záruky. V tomto případě reaguje všemi svými aktivy, a proto je obvykle vždy velmi blízkým příbuzným nebo přítelem. Tyto dluhy jsou navíc dědičné, a proto s nimi musíme být opatrní.
Běžně používané výrazy
Kvůli negativní konotaci hypoték skončil tento termín v mnoha případech poněkud odlišným významem. Téměř vždy se jedná o výrazy odkazující na špatná rozhodnutí nebo špatnou ekonomickou situaci. Ve skutečnosti nemají s půjčkou na bydlení nic společného.
Například odkaz na chybu, která nás může zítra kompromitovat, pomocí výrazů jako „zastavil svou budoucnost“. Dalším výrazem, odkazujícím na choulostivou finanční situaci, by bylo „tato osoba je zastavena tolika dluhy“. Jak vidíme, v obou případech existuje negativní konotace související s hypotékou.