Finanční amortizace se týká splácení kapitálu, obvykle závazku (například půjčky), prostřednictvím rozložení plateb v čase. I když je možné dohodnout splátku celého úvěru najednou.
Pokud máme půjčku, úvěr nebo hypotéku, každá platba, kterou provedeme, se skládá z vypůjčené jistiny a úroku, který doprovází financování.
Finanční amortizace odpovídá části kapitálu vráceného k určitému datu. Tento typ produktu je obvykle jedna služba (dávají nám k dispozici určitou částku peněz, kterou jsme požadovali) a vícenásobná protihodnota, což budou platby, které se mají provést v době, kdy jsme se dohodli na vrácení.
Způsoby splácení půjčky
To znamená vrátit jej na základě potřeb a toho, co jsme vyjednali v dohodě o financování:
- Francouzská metoda amortizace: Je nejpoužívanější v našem prostředí. Jde o stanovení kvóty, která zůstane stejná po celé období. Splátka se skládá z úroku, který bude klesat až do splácení všech půjček, a kapitálu, který bude mít na splátce během doby splácení větší význam. Představme si, že půjčka ve výši 50 000 EUR na 10 let, s úrokem 3% a měsíční splátkou 7 000 EUR, bude v prvních splátkách splacena více úroků (například 3 000 úroků a 4 000 EUR kapitálu), zatímco budou pokles ve prospěch kapitálu.
- Americká metoda amortizace: V tomto případě je to, co pravidelně platíte, úrok, zatímco jistina z půjčky (kapitál) bude splacena v plné výši v poslední splátce. Podle předchozího příkladu bychom platili úroky 2 000 EUR ročně a při poslední amortizaci bude vyplaceno 52 000 EUR.
- Italská metoda amortizace: Tento systém stanoví pevnou splátku vypůjčeného kapitálu (5 000 EUR ročně s předchozím příkladem), liší se pouze úroky, s nimiž se splátka sníží, jakmile bude úrok splacen během uvedeného období.
Doporučuje se číst rozdíl mezi účetním a finančním odpisem.