Zajištění je platební závazek krytý skutečnými nebo hmotnými aktivy, jako je například dům, pozemek nebo auto.
Zajištění představuje dodání hmotného aktiva k zajištění splnění platby nebo závazku. Používá se hlavně v bankovních půjčkách a aktivy, které zůstávají jako kolaterál, jsou obvykle domy, budovy nebo pozemky.
Účel zajištění
Používá se k zajištění bezpečnosti při plnění platby nebo závazku. Obvykle jej používá dlužník, který chce věřiteli ujistit, že poskytnutý úvěr zaplatí. Jakmile je povinnost splněna, dlužníkovi se obnoví majetek, který zůstal jako kolaterál.
Podmínky pro to, aby aktivum bylo kolaterálem
Minimální podmínky pro přijetí zboží jako záruky:
- Kdokoli ji nabízí, musí mít nad ní vlastnictví
- Majetek nesmí být zpoplatněn a zatížen
Druhy zajištění
Existují hlavně dva typy:
- Hypotéka: když je nemovitost nabízena jako zástava. K určení hodnoty tohoto aktiva se provede posouzení. Obecně platí, že pokud je nemovitost domovem, má se za to, že 80% z její hodnoty může být zástava. Pokud se naopak jedná o pozemek, činí záruka 50% hodnoty.
- Záruka na oděv: Zastavená aktiva se liší od nemovitostí. Mohou to být šperky, auta atd. Podmínky jsou určeny dohodou mezi stranami (dlužník-věřitel)
Další příklady jsou: zboží, spořicí účty, investiční fondy atd.