Ceny nemovitostí ve Španělsku se začaly zotavovat poté, co během krize prudce poklesly, ačkoli tempo růstu je velmi pomalé a vše nasvědčuje tomu, že v tom bude pokračovat ještě nějakou dobu.
Ve druhém čtvrtletí roku 2015 vzrostly ceny domů o4,2% ve srovnání s předchozím čtvrtletím, podle údajů zveřejněnýchStatistický národní institut (INE). Toto oživení trhu s nemovitostmi je poprvé rozšířena na všechny autonomní komunity, což zdůrazňuje největší nárůst čtvrtletní sazby v Katalánsku (5,4%) a Kantábrii (5,1%). Na druhé straně zaznamenaly méně významné přírůstky další regiony, například Extremadura (vzrostla o desetinu) a Galicie (vzrostla o tři desetiny).
Tato data představují změnu v trajektorii nábytkářského sektoru, protože se jedná o největší nárůst v tomto sektoru od roku 2007, kdy utrpěl dopady realitní bubliny. Jeho účinek byl však ve srovnání se zásobami neprodaných bytů ve Španělsku omezený. Vzhledem k tomu, podle zprávy ratingová agentura Hodnocení Fitch,existují kolem 150.000 nové stavby domů„Neprodejné“na skladě 600 000 jednotek.
V této zprávě agentura Fitch poznamenává, žešpatné umístění značného počtu nově postavených domů azhoršení těchto vlastností, snižuje prodejní příležitosti. Proto je toto oživení na španělském realitním trhu nerovnoměrné, protože zjistíme, že počet neprodaných domů v městském centru je nižší než v okrajových oblastech nebo v depresivnějších čtvrtích; umístění v oblastech bez dopravních, zdravotnických nebo vzdělávacích služeb. Proto tyto typy nemovitostí nemají stejnou přitažlivost a atraktivitu jako jiné dobře umístěné domy s lepšími službami, které nabízejí občanům.
K tomuto problému s polohou přidáváme špatný stav, ve kterém se nachází mnoho z těchto „neprodejných“ domů, zejména převzaté byty. Trh s nemovitostmi tedy roste dobrým tempem, ale roste to dovnitřvelká městaa v dobře umístěných domech, které majínulový růst u těch nemovitostí, které nemají dobré umístění.
Mezitím,Co se stane s cenami? Podle agentury Fitch zůstane oživení cen stabilní a nebude růst vysokými sazbami. Faktory jako napřnezaměstnanost apronajmout si mzda bude i nadále ovlivňovat rozhodnutí kupujících. Je velkým úsilím pro osobu, aby si vybrala obytný byt, ať už nový nebo ojetý. Z tohoto důvodu mnoho mladých lidí oddaluje svou emancipaci.
