Skutečné aktivum je nefinanční aktivum, které představuje skutečné právo spotřebitele. Může to být hmotné nebo nehmotné. Opakem jsou tradiční finanční aktiva (např. Akcie nebo obligace).
Jeho použití jako alternativní investice je časté kvůli jeho nekorelaci (nebo negativní korelaci) s vývojem cen tradičních finančních aktiv, kromě toho, že poskytuje investičnímu portfoliu diverzifikační efekt, což je zkrátka menší riziko. Používají je zajišťovací fondy nebo podílové fondy k investování do této třídy aktiv. Jak jsem již zmínil, tyto investice významně snižují riziko, aniž by došlo k těžké úpravě očekávané návratnosti portfolia.
Alternativní investice jsou často mnohem nelikvidnější než investice do tradičních finančních aktiv. Tato nelikvidita je přímo spojena s cennými papíry, které se obchodují jen zřídka a / nebo mají nízkou úroveň objemu obchodování, a proto je také obtížné odhadnout potenciální ziskovost. Je velmi normální u tohoto typu aktiv najít několik tvůrců trhu a účastníků, díky nimž se ceny pohybují prostřednictvím jednání (prostřednictvím nabídky a poptávky). Vzhledem k malé nejistotě ohledně ziskovosti těchto aktiv a jejich nelikvidnosti požadují investoři vyšší výnosy jako způsob kompenzace těchto rizikových faktorů.
Skutečné typy aktiv
Skutečná aktiva zahrnují nemovitosti, pozemky, investice do infrastruktury a nehmotná aktiva.
- Nemovitost: Historicky byly investice do nemovitostí (včetně nemovitostí, pozemků, pozemků, komerčních prostor atd.) Hlavní třídou aktiv v rukou jednotlivých investorů, zejména ve Španělsku. I když v posledních letech získávají na váze investice do akcií a dluhopisů, nahrazují nemovitosti jako nejdůležitější aktiva v portfoliu.
- Přistát: Zahrnuje půdu a stromy (např. Dřevo), které se používají k vytváření lesních produktů (dřevo a papír). Koneckonců, základní investice tohoto typu skutečných aktiv má formu nemovitostí.
- Infrastruktura: Zahrnuje mýtné silnice kontrolované vládou, společnosti poskytující veřejné služby, letiště, námořní přístavy a další skutečná aktiva. Investice do infrastruktury představují aktiva (práva na inkaso) proti peněžním tokům generovaným těmito aktivy, a to buď prostřednictvím cenných papírů vytvořených během privatizačních operací infrastruktury, nebo nových soukromě financovaných infrastrukturních projektů.
- Nehmotný majetek: Zahrnují duševní vlastnictví nebo autorská práva, patenty, ochranné známky atd.