Oživuje se realitní sektor ve Španělsku?
Po osmi letech v kritické ekonomické situaci se zdá, že se realitní sektor začíná zotavovat. Důkazem toho je růst cen nemovitostí ve Španělsku, který ve srovnání s předchozím rokem dosáhl většího růstu.
Po začátku hospodářské krize utrpěla realitní činnost těžké rány, vysoký počet domů na skladě a vážný pokles cen. To znamenalo malou nebo žádnou zbytkovou aktivitu ve stavebnictví. Poptávka byla nízká a byla vysoká nabídka bydlení.
Momentálně,změna trendu na realitním trhu je evidentní, relevantním faktorem tohoto oživení je růst cen nemovitostí ve Španělsku. Podle indexu Tinsa IMIE General and Large Markets, který je odpovědný za měření vývoje průměrné ceny hotových domů ve Španělsku, naznačil, že loni v květnu došlo k 1,3% meziroční nárůst.
Pokud to porovnáme se stejným obdobím roku 2015, jedná se o větší nárůst, který ukazuje na oživení v sektoru. Tolik kupujících podniká krok k nákupu a investování do nemovitostí.
Nárůst nákupu a prodeje domů a normalizace internetu vedly k tomu, že se stále více informací hledá na realitním portálu, místo aby se procházely po okolí a hledaly značky „na prodej“. To usnadnilo nákup a prodej domů díky jednoduchosti a pohodlí těchto nástrojů.
Dalším faktorem, který vedl ke zvýšení poptávky po domácnostech ve Španělsku, je ochota bank poskytovat hypoteční úvěry, protože mají opět důvěru v zákazníky, což podporuje nákup domů.
A konečně, při analýze tohoto zvýšení cen podle zeměpisné oblasti,„Balerares y Canarias“ a „Hlavní města a velká města“ jsou těmi, které vynikají svým nejlepším výkonem, s meziročním nárůstem v květnu 2015 o 3,5% Ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku.
Toto zvýšení cen se shoduje se zlepšením ekonomické aktivity v těchto obcích, které mají nižší míru nezaměstnanosti. Tato příznivá situace v oblasti realit však pro všechna španělská města nenastala stejně, protože v jiných případech zaznamenala menší nárůst. Z tohoto důvodu musíme počkat, až toto odvětví bude postupně pokračovat se stabilním globálním oživením a že bude moci i nadále upřednostňovat španělskou ekonomiku.
