Převod vlastnictví spočívá ve změně vlastníka nebo držitele movitého nebo nemovitého majetku (dům, pozemek, farma, zboží atd.).
Převod majetku je formální akt, kdy osoba s vlastnickými právy k určitému majetku nebo majetek převádí tato práva na jinou osobu (oba lidé mohou být fyzičtí nebo legální).
Jinými slovy, v důsledku převodu vlastnictví přestává být předchozím vlastníkem nemovitosti a nyní existuje další osoba, která má práva k nemovitosti.
Dobře pohyblivýNemovitostPřenos versus doručení
Převod vlastnictví aktiva není stejný jako dodání aktiva. Převod ve skutečnosti spočívá ve změně práv, zatímco dodání je věcný akt, při kterém zboží mění majitele.
Přenos a doručení jsou činy, které se mohou shodovat, ale mohou nastat také v různých dobách. Jedno také nemusí nutně způsobovat druhé.
Existuje několik příkladů, kdy vidíme, že se přenos nemusí nutně shodovat s doručením, například následující:
- Dva lidé mohou souhlasit s okamžitým dodáním aktiva (například automobilu), ale bez převodu vlastnictví. V takovém případě zůstávají vlastnická práva v rukou původního vlastníka.
- Dva lidé se mohou dohodnout na okamžitém převodu vlastnictví aktiva, ale dodání provedou v budoucnu. Převádí se například vlastnictví domu, ale dodávka je provedena za 1 rok.
- Lze také souhlasit s tím, že dodání nemovitosti je okamžité, ale převod vlastnictví je k budoucímu datu. Například je předána farma, aby na ní mohla vyrábět, ale převod vlastnictví se provede v následujícím semestru.
Běžné případy, kdy dochází k převodu majetku
K převodu vlastnictví může dojít v různých případech, mezi nimiž vynikají následující:
- Dědičnosti: Když osoba zemře a vlastnictví jejích aktiv (a závazků) se převede na jejich dědice.
- Dary: Když chce člověk dát zboží jiné osobě nebo organizaci.
- Nákup a prodej: Když se dva lidé dohodnou na výměně zboží výměnou za protiplnění (peníze, služby nebo jiný zboží). V tomto případě je obvyklé, že dodávka bude provedena v okamžiku platby dohodnuté ceny zboží.