Kompenzační výbor je správní orgán odpovědný za řízení rozvoje měst. Podobně ji tvoří několik vlastníků půdy.
V oblasti výstavby a územního plánování je kompenzační komise organizace nebo subjekt odpovědný za provedení konkrétního projektu. V tomto smyslu rada vzniká a získává svoji funkci v rámci provádění územního plánu.
Spojením určitého počtu vlastníků pozemků, které se mají rozvíjet, se vytvoří reprezentativní subjekt, který bude hájit jejich zájmy a rozvíjet nezbytné funkce veřejné správy.
Tento asociativní nástroj umožňuje podnikatelům ve stavebnictví přijímat společné projekty.
Za tímto účelem přebírají odpovědnost a městské funkce, které obvykle spadají na stát, nebo místně na městské rady nebo regionální mocnosti. Jinými slovy, tento typ přidružení přebírá roli soukromého subjektu spolupracujícího se Správou.
Z tohoto důvodu se obvykle předpokládá, že tento koncept představuje alternativní alternativu k tradičním veřejným pracím.
Hlavní vlastnosti kompenzační desky
Toto tělo má řadu charakteristik, které ho definují:
- Kompenzační systém: Aby byl vývoj a práce desky tohoto typu možný, je takový systém nezbytný.
- Heterogenita: Často se tyto organizace skládají z velké rozmanitosti vlastníků půdy, kteří jsou účastníky stejných.
- Hybridní příroda: I když se jedná o veřejný orgán, jeho fungování do značné míry závisí na legislativě odvozené od soukromého správního práva.
- Solidarita: Posláním rady je zajistit solidární a spravedlivé rozdělení možných výhod i nákladů předpokládaných v rámci urbanizace.
- Právní subjektivita: Tento subjekt musí nutně mít veřejnou registraci ve formě právnické osoby a jejího odpovídajícího úředního registru.
- Postupné sjednocení: Noví vlastníci se mohou k výboru připojit v různých fázích projektu. Jinými slovy, všichni účastníci nejsou v době ústavy nezbytní.
Na druhé straně jsou kompenzační rady obvykle organizovány vytvořením orgánů, jako je Shromáždění vlastníků, předsednictví a sekretariát.
V závislosti na rozsahu územního plánu a počtu vlastníků mohou existovat další role. Například vytvořením viceprezidentů.
Funkce kompenzační desky
V rámci kompenzačního systému v rámci městské činnosti musí být rada odpovědná za plnění řady funkcí:
- Zúčastnění vlastníci půdy souhlasí s provedením procesu rozvoje. Výsledkem toho je složení samotné rady.
- Stejným způsobem se každý z nich vzdá a souhlasí s tím, že přispěje určitým pozemkem, aby mohl stavět.
- Ocenění různých převedených nemovitostí a stanovení určitých postupů pro rozdělení budoucích zisků.
- Převzetí veřejné odpovědnosti. V právních předpisech je pravomoc nebo pravomoc stavět často správa.
Všechny tyto úkoly jsou regulovány předpisy prostřednictvím stanov a akčních základen. Vznikají v době konání schůze.
Alternativně je běžné, že samotné veřejné orgány se prezentují jako vlastníci některých pozemků zahrnutých do projektu. Příkladem toho jsou velké urbanizační projekty, jako jsou veřejné silnice nebo výstavba velkých infrastruktur.
