Leasing - co to je, definice a koncept
Nájemní vztah je vztah mezi dvěma smluvními stranami, prostřednictvím něhož na určitou dobu probíhá postoupení zboží nebo služby. Na oplátku musí strana, která využije tohoto vlastnictví, provést finanční protiplnění.
Tento typ hospodářského vztahu zakládá své hlavní podmínky na smlouvě nebo leasingovém dokumentu. Udává totožnost vedlejších účastníků, pronajímatele a nájemce, ekonomickou částku operace a dobu, po kterou bude leasing účinný. Existují také určité dohodnuté podmínky pro případy, jako je zneužití převedeného aktiva, jeho zhoršení nebo dokonce jeho zničení.
Ekonomická protihodnota, která jde ruku v ruce s leasingem, se obvykle provádí pravidelně (nejčastěji je to měsíční nebo roční) prostřednictvím platby nájemného nebo nájemného. Obvykle se však obvykle stává, že bude provedena jednorázovou platbou na začátku nebo na konci smlouvy, v závislosti na typu dohody uzavřené pronajímateli a nájemci.
Obvykle je sektorem, který je nejvíce náchylný k pronájmu, nemovitosti, například na obvyklém trhu pro pronájem bytů nebo komerčních prostor.
Hlavní příčinou ukončení nájemní smlouvy je vypršení doby dohodnuté v podepsané smlouvě, i když samozřejmě existují další způsoby, které mohou reagovat na výše uvedená zneužití, jednostranná rozhodnutí jedné ze dvou smluvních stran nebo smrt jedné ze stran.
Cíle pronájmu
Hlavní cíle pronájmu:
- Obchodní využití: Pokud se bude v pronajatém prostoru provádět obchodní činnost nebo pokud bude aktivum použito ve výrobních pracích. Může se jednat o pozemky, zařízení, pronajaté průmyslové stroje nebo dodávky energie.
- Nekomerční využívání: V případě, že k leasingu dojde v nejosobnější sféře a bez obchodního nebo produkčního účelu. Nejviditelnějším případem by byl trh s bydlením.
Existují i jiné typy leasingu v závislosti na povaze leasingu. Mezi nimi je třeba zdůraznit některé, jako je pronájem, leasing nebo finanční leasing, z důvodu jejich důležitosti z ekonomického a obchodního hlediska.
Viz: Rozdíl mezi leasingem a pronájmem.
