Kupní smlouva - co to je, definice a koncept

Kupní smlouva se týká převodu vlastnictví předmětu této smlouvy mezi několika stranami.

Dvě strany, které se účastní této smlouvy, jsou:

  • Prodejce.
  • Kupující.

Kupující je povinen zaplatit za předmět cenu (mohou to být peníze nebo něco jiného) a prodávající je povinen dodat tento předmět jako majetek (který musí být stanoven) a spolu s ním je majetek převeden.

Rozumí se, že prodej byl uskutečněn v okamžiku, kdy je dosaženo dohody o dodávce a ceně, není třeba jej uskutečňovat, aby byl prodej chápán jako dokonalý.

Vlastnosti

Vlastnosti této kupní smlouvy jsou:

  • Obtížný: To znamená, že to není zdarma, ale platí se cena.
  • Bilaterální: Obě strany smlouvy vytvářejí povinnosti a práva.
  • Jedná se o smlouvu, která umožňuje svobodu formy.
  • Je to typická smlouva: znamená to, že je upravena zákonem.
  • Předmětem prodeje může být movitý nebo nemovitý majetek, skutečná nebo úvěrová práva. Nemůže to být penězi a službami.
  • Prodávajícím a kupujícím mohou být fyzické nebo právnické osoby.

Prodej je dokonalý, to znamená, že zobrazuje účinky v době dohody mezi prodávajícím a kupujícím o dodání věci výměnou za cenu. Od této chvíle mají obě strany právo požadovat splnění svých vzájemných povinností.

Kdo může uskutečnit prodej?

Požadavky na prodejce a kupujícího jsou:

  • Mít schopnost jednat plně.
  • Emancipovaní nezletilí potřebují doplnění kapacity u některých kupních smluv, jako jsou nemovitosti, obchodní podniky nebo předměty mimořádné hodnoty.
  • Nemůžete koupit aktiva sboru.
  • Exekutor nemůže koupit nemovitost, kterou má na starosti.
  • Státní zaměstnanci si nemohou koupit zboží, které je pod jejich správou.

Povinnosti prodávajícího

Prodávající má tyto povinnosti:

  • Dodání věci: Věc musí být doručena ve stavu, v jakém byla dokonalá kupní smlouva. To znamená, když bylo dosaženo dohody o ceně a dodání věci.
  • Sanitace věci: To znamená, že nemáte skryté břemena, například vzdání se nemovitosti a neoznámení, že je zatížena hypotékou.
Kupuje

Populární Příspěvky

Finsko, od vzoru k nemocnému z Evropy

V roce 2008 bylo Finsko finančním modelem, který je třeba dodržovat při řešení globální finanční krize. Nyní je však jeho ekonomika chronicky depresivní a má stále vyšší nezaměstnanost. Finsko bylo jednou z nejkritičtějších evropských zemí proti Řecku během jeho dluhové krize a vydávalo tvrdé řecké vládě za to, že nepřijala…

Největší banky v Mexiku

BBVA opět vede žebříček největších bank v Mexiku s hodnotou aktiv téměř 1,7 bilionu pesos, za ní je na druhém místě banka Santander, která letos překonala Banamex. Top 10 mexických bank doplňují Banorte / Ixe, HSBC, Scotiabank, Inbursa, Interacciones, Banco del Bajío a Afirme. Přečtěte si více…