Kupní smlouva - co to je, definice a koncept

Kupní smlouva se týká převodu vlastnictví předmětu této smlouvy mezi několika stranami.

Dvě strany, které se účastní této smlouvy, jsou:

• Prodejce.
• Kupující.

Kupující je povinen zaplatit za předmět cenu (mohou to být peníze nebo něco jiného) a prodávající je povinen dodat tento předmět jako majetek (který musí být stanoven) a spolu s ním je majetek převeden.

Rozumí se, že prodej byl uskutečněn v okamžiku, kdy je dosaženo dohody o dodávce a ceně, není třeba jej uskutečňovat, aby byl prodej chápán jako dokonalý.

Vlastnosti

Vlastnosti této kupní smlouvy jsou:

• Obtížný: To znamená, že to není zdarma, ale platí se cena.
• Bilaterální: Obě strany smlouvy vytvářejí povinnosti a práva.
• Jedná se o smlouvu, která umožňuje svobodu formy.
• Je to typická smlouva: znamená to, že je upravena zákonem.
• Předmětem prodeje může být movitý nebo nemovitý majetek, skutečná nebo úvěrová práva. Nemůže to být penězi a službami.
• Prodávajícím a kupujícím mohou být fyzické nebo právnické osoby.

Prodej je dokonalý, to znamená, že zobrazuje účinky v době dohody mezi prodávajícím a kupujícím o dodání věci výměnou za cenu. Od této chvíle mají obě strany právo požadovat splnění svých vzájemných povinností.

Kdo může uskutečnit prodej?

Požadavky na prodejce a kupujícího jsou:

• Mít schopnost jednat plně.
• Emancipovaní nezletilí potřebují doplnění kapacity u některých kupních smluv, jako jsou nemovitosti, obchodní podniky nebo předměty mimořádné hodnoty.
• Nemůžete koupit aktiva sboru.
• Exekutor nemůže koupit nemovitost, kterou má na starosti.
• Státní zaměstnanci si nemohou koupit zboží, které je pod jejich správou.

Povinnosti prodávajícího

Prodávající má tyto povinnosti:

• Dodání věci: Věc musí být doručena ve stavu, v jakém byla dokonalá kupní smlouva. To znamená, když bylo dosaženo dohody o ceně a dodání věci.
• Sanitace věci: To znamená, že nemáte skryté břemena, například vzdání se nemovitosti a neoznámení, že je zatížena hypotékou.