Anuita je řada výběrů, vkladů nebo plateb prováděných pravidelně, ať už v ročních, měsíčních, čtvrtletních, pololetních nebo jiných obdobích.
Jednoduše řečeno, anuita je příjem nebo výdaj peněz, ke kterému dochází v každém určitém časovém intervalu, což není vždy rok.
Důležité však je, že časové období, které odděluje jeden příjem od druhého, je vždy stejné.
Můžeme například odkázat na anuitu, která se vyplácí za hypotéku. V tomto případě se může jednat o konstantní měsíční splátku (lineární účetní amortizaci), kterou je nutné splácet po dobu zadlužení dvaceti let.
Je však třeba objasnit, že existuje druh anuity zvaný nesprávná nebo proměnná, kde výše příjmu není vždy stejná.
Prvky anuit
Prvky anuit jsou:
- Pronajmout si: Částka vybraná, uložená nebo pravidelně vyplácená.
- Doba splatnosti nájemného: Interval času, který byl stanoven mezi jedním příjmem a druhým.
- Termín anuity: Období, které uplyne mezi první a poslední výpůjčkou.
- Míra anuity: Úroková sazba pevná pro operaci, například jako v případě půjčky, kde každá splátka obvykle zahrnuje kumulovaný úrok.
Druhy anuit
Anuity lze klasifikovat odlišně. Například v době, kdy musí být zaplaceny, mohou být katalogizovány tak, že:
- Vypršela: Platba se provádí na konci sjednaného období. Například na konci každého měsíce.
- Odložený: Platba se provádí v pozdějším období po dohodě mezi zúčastněnými stranami. Například když lze výdaje kreditní kartou v měsíci červnu uhradit do patnáctého července.
- Očekávaná anuita: Platba je naplánována na začátek období, například na začátek měsíce.
Na druhé straně lze podle jistoty platby anuity klasifikovat jako:
- Skutečný: Přesné dny plateb jsou stanoveny ve smlouvě a na předem stanovené období.
- Případné nebo podmíněné: Počáteční nebo závěrečná platba se provádí, pokud dojde k předem dohodnuté události mezi zúčastněnými stranami. Například životní pojištění, které se aktivuje, když dodavatel zemře.
Máme také jiné typy anuity. V závislosti na jeho trvání může být doživotní (pokud žije rentiér) nebo dočasný (po stanovenou dobu).
Podobně existují jednoduché anuity, kdy se platební období shoduje s obdobím kapitalizace. Například nájemné, které se platí každých čtrnáct dní v měsíci.
V případě všeobecné anuity se však příjmové období neshoduje s kombinovaným obdobím. Může existovat příjem pro několik složených období nebo několik složených období, která generují příjem. Předpokládejme případ půjčky se čtvrtletní kapitalizací, která však generuje měsíční splátky.