Rentier je jednotlivec nebo organizace, která získává určitou ekonomickou návratnost z využívání svých investic a svých aktiv. Jinými slovy, jejich aktiva pro ně přinášejí výhody.
Abychom získali představu, být rentiérem je model ekonomického obživy, který vede k bodu, kdy se stane produktivním nebo obohacujícím modelem.
Používají ho jak obyčejní lidé, kteří mají určité dědictví, tak velké korporace nebo státy.
Rentier má určité dědictví, které se zase díky jeho využívání může proměnit v ekonomické zisky.
Co je rentiér?
Existují aktiva, jako jsou tržní hodnoty, pozemky nebo nemovitosti, stejně jako práva k nehmotnému majetku, která svým vlastníkům vykazují výhody vzhledem k jejich ekonomické povaze.
Jinými slovy, nájemce získává příjmy plynoucí z jeho majetku nebo z jeho činnosti, pokud jde o investice.
Z tohoto důvodu jsou přijaté příjmy nebo odměny pravidelné a jsou přijímány bez ohledu na výkon nebo správu vlastníka rentieru.
Některé příklady tohoto profilu jsou vlastníci nemovitostí. Které je nabízejí k pronájmu výměnou za měsíční platby.
Hlavní charakteristiky nájemce
Rentiérský ekonomický charakter je dán řadou charakteristických rysů. Mezi nimi vynikají:
- Osobnost: Každá osoba, bez ohledu na to, zda je fyzická nebo právnická, je povinna jednat jako nájemce.
- Neúčinnost: Nezasahuje ani nekoná, pokud jde o získání vašeho příjmu. Tento poplatek je předem dohodnut.
- Averze k riziku: Je běžné, že upřednostňuje bezpečnost, dává přednost méně riskantním investičním možnostem a stabilnějším poměrům zisku.
- Doba pronájmu: Existují jak neomezené, tak doživotní renty, stejně jako ty, které jsou omezeny na určité časové období. Mnohokrát existují nemovitosti s právy na ekonomické využití definované na několik let (například práva na hudební skladbu).
Druhy nájemce
Profil důchodce lze klasifikovat podle povahy dosaženého příjmu. Je tedy možné poukázat na příklady jako:
- Finanční: Ti, kteří mají portfolio finančních aktiv různých typů (akcie, pokladniční poukázky …), které vykazují zisky na trzích.
- Nemovitost: Tento vlastník získává příjmy z ekonomického využívání svých nemovitostí nebo z jejich pronájmu třetím stranám.
- Duševní vlastnictví: V tomto případě nájemce má práva duševního vlastnictví, průmyslová práva nebo zvláštní patent.
Rentier a inflace
Důležitým prvkem, pokud jde o poznání postavy rentiera, je koncept kupní síly.
V mnoha případech musí být odměna nebo příjem, který dostávají, nastaveny tak, aby se přizpůsobily ekonomickým změnám. Příkladem toho je přizpůsobivost úrovním spotřebitelských cen nebo to, co známe jako inflace.
Jednoduchý případ, jak ocenit důležitost této skutečnosti, je případ těch, kteří vlastní byty nebo prostory za staré nájemné.
Uvedené ceny nájemného zůstávají na svých historických hodnotách, nepřizpůsobují se inflačním podmínkám.
Jinými slovy, nájemce musí sledovat podmínky, za kterých se vyvíjí příjem, který dostává, zejména pokud to považuje za svou jedinou ekonomickou činnost nebo způsob života.