Delinquent Tenant File (FIM) je databáze realitních profesionálů, soukromých vlastníků nemovitostí a rozsudků soudní moci ve Španělsku. Všechny tyto informace jsou poskytovány agentům zapojeným do realitního obchodu, aby mohli vědět, zda jejich potenciální klient má dluhy po splatnosti.
FIM je nástroj, který mohou vlastníci nemovitostí nebo podnikatelé v oblasti nemovitostí využít k tomu, aby si byli vědomi nájemců, kteří neplní své finanční závazky.
Je třeba poznamenat, že FIM je spravován soukromou společností a nabízí různé služby, a to jak pro sledování pronájmu, tak pro hodnocení rizika nájemce.
Je také třeba zdůraznit, že tyto typy nástrojů jsou důležité, protože ve Španělsku trvá majiteli více než 246 dní, aby získal svůj domov z důvodu selhání nájemce.
Další důležitou informací je, že FIM má delegáta pro ochranu údajů registrovaného ve Španělské agentuře pro ochranu údajů.
FIM je pak dalším nástrojem ke snížení rizika v oblasti nemovitostí. Musíme však upozornit, že mohou existovat operace, které nejsou obsaženy ve vaší databázi.
Služby FIM
Služby FIM jsou následující:
- Ovládání FIM: Nabízí bezplatné sledování měsíčního nájemného s oznámením o výběru měsíčního nájemného. V případě výchozího nastavení nájemce provede FIM vlastníka v procesu vymáhání dluhu a poskytne nástroje pro inkaso. Registrace této služby probíhá prostřednictvím Internetu.
- Skóre FIM: Umožňuje uživateli zjistit, zda má jednotlivec ve své historii nějaké neplacení. Podobně vytváří klasifikaci podle úrovně rizika potenciálních obyvatel domu na základě jejich chování v minulosti. Kromě toho je skóre přiděleno také provedené operaci, například podepsané nájemní smlouvě. Pro přístup k této službě je nutná úvaha.
- Registrace špatného dluhu: Jedná se o registraci nájemce jako delikventa v databázi FIM. Poruchová osoba je informována o svém zařazení do souboru. Služba je zdarma.
- FIM certifikát: Jedná se o zprávu, která osvědčuje nájemce jako solventního. Je platný tři měsíce od jeho vydání. Vyžaduje platbu od žadatele.
