Investiční společnost je instituce kolektivního investování, která získává právní subjektivitu, aby přilákala aktiva, pomocí nichž generuje výnosy.
Investiční společnost bere právní subjektivitu jako veřejná společnost s ručením omezeným, aby převzala finanční prostředky, aktiva, peníze a cenné papíry, s nimiž by mohla spravovat a investovat, čímž by generovala nové výnosy pro složky společnosti.
Tyto společnosti jsou obvykle tvořeny soukromými a institucionálními investory na určité úrovni, kteří se sdružují, aby spojili aktiva a zdroje, pomocí nichž by generovali výnosy, ke kterým jednotlivě nemohli mít přístup.
Tyto společnosti mají tendenci se zaměřovat na velmi specifická odvětví, jako jsou finanční, realitní a dluhové trhy. Existují tedy společnosti, které seskupují investory, jejichž účelem je sázet na akcie, fondy a deriváty. Další společnosti jsou určeny pro realitní sektor, ať už pro prodej nemovitostí, nebo pro jejich využití prostřednictvím pronájmu
Kromě toho existují společnosti, které investují do dluhových nástrojů, zejména do veřejného dluhu a podnikového dluhu velkých společností (půjčky).
Investiční společnosti jsou tvořeny středně velkými a specializovanými společnostmi v určité části oboru, ve kterém působí, které však k dosažení větších investic potřebují jiné.
Dva typy investiční společnosti
V rámci investičních společností existují dva více široce používané a dobře známé typy:
- Investiční společnosti s variabilním kapitálem: Jedná se o anonymní subjekty určené k nabývání, držení, užívání, vyjednávání a prodeji cenných papírů a jiného movitého majetku. Potřebujete minimální kapitál 2,4 milionu eur a minimálně 100 jednotlivých partnerů.
- SOCIMI: Jsou to investiční společnosti do nemovitostního kapitálu (odtud jeho zkratka). V tomto případě se jedná o společnosti, jejichž korporátním účelem je využívání nemovitostí k získání příjmů z leasingu, které nemohou provádět propagaci a prodej nemovitostí. Proto není povolen nákup pozemků, budov a dalších, ale obnova za účelem pronájmu a držení skutečných práv k nemovitostem.