Projekt na klíč - co to je, definice a koncept
Projekt na klíč je takový, kde dodavatel provádí inženýrské, stavební funkce a řídí administrativní záležitosti. Tímto způsobem váš protějšek obdrží práci, aniž by musel vynaložit velké výdaje nebo papírování.
Jinými slovy jde o projekt na klíč, ve kterém jej klient obdrží připravený k použití nebo provozu a zadá vše potřebné od dodavatele, aby se zabránilo dalším výdajům.
Tento typ smlouvy lze použít na investice různých velikostí, od domu po infrastrukturní projekt.
U tohoto typu projektu se hledá zjednodušení uzavírání smluv, aby se klient koordinoval pouze s jedním dodavatelem, a nikoli s různými profesionály (jako jsou inženýři nebo architekti). Dodavatel navíc šetří úsilí a čas, který by vyžadoval provedení postupů, například získání stavebního povolení od příslušných úřadů.
Povinnosti v projektu na klíč
Povinnosti dodavatele v projektu na klíč jsou zejména tyto:
- Návrh díla.
- Implementace technologických prvků, které jsou součástí projektu.
- Získání povolení a licencí požadovaných úřady.
- Dodání díla v dohodnutém termínu.
Povinnosti dodavatele jsou zatím následující:
- Zaplaťte předem dohodnutou cenu.
- Poskytněte dodavateli zařízení pro přístup k dílu.
- Spolupracujte se smluvním partnerem v maximální možné míře, abyste získali požadovaná povolení a licence.
Příklad projektu na klíč
Předpokládejme, že osoba koupila byt, který je stále ve výstavbě.
Do roku bude dům připraven k obsazení, ale dodavatel se o vše postará, navíc je již připraven návrh nemovitosti, vše v plánech, které byly klientovi řádně vysvětleny.
Dodavatel souhlasí s provedením odpovídajících plateb prostřednictvím hypotečního úvěru. Dohodnutá měsíční splátka bude mimo jiné záviset na dohodnuté úrokové sazbě, době zadlužení a zaplacené počáteční splátce.
V tomto případě by se jednalo o projekt na klíč, protože za návrh bytu, stavební povolení a další odpovídá realitní kancelář, aby měl uživatel byt konečně připraven k obývání.
