Správa nemovitostí je služba nabízená fyzickými a právnickými osobami pro správu nemovitostí. Známý je také pod anglickým názvem „Správa nemovitostí“.
Skládá se hlavně ze zprostředkování a poradenství při koupi / prodeji, pronájmu nebo převodu nemovitosti. To znamená, že toto podnikání je založeno na delegování správy majetku na třetí stranu. Může to být rezidence nebo komerční nebo průmyslové prostory.
Cílem pronájmu této služby správy je zaručit vyšší ziskovost. To je způsobeno skutečností, že vlastník nemovitosti je geograficky daleko nebo nemá potřebné znalosti a / nebo čas.
Role ve správě majetku
Funkce, které má plnit osoba odpovědná za správu, nazývaná manažer nebo makléř, jsou zejména tyto:
- Péče a ochrana zájmů vlastníka nemovitosti.
- Vyhledávejte a vyhodnocujte potenciální nájemce, kteří nemovitost obývají. To, rozvoj adekvátní marketingové strategie.
- Spravujte shromažďování nájemného a poté zisk převeďte na vlastníka.
- Než obyvatelé vstoupí, proveďte soupis všech předmětů, které jsou uvnitř nemovitosti.
- Zajistěte, aby byla nemovitost v podmínkách obyvatelnosti.
- Během incidentu můžete sledovat incidenty, které mohly poškodit nemovitost.
Výhody a nevýhody správy majetku
Mezi nejvýznamnější výhody správy majetku patří:
Jste připraveni investovat na trzích?
Jeden z největších makléřů na světě, eToro, zpřístupnil investice na finančních trzích. Nyní může kdokoli investovat do akcií nebo nakupovat zlomky akcií s 0% provizí. Začněte investovat hned s vkladem pouhých 200 $. Pamatujte, že je důležité trénovat investování, ale dnes to samozřejmě může udělat kdokoli.
Váš kapitál je ohrožen. Mohou být účtovány další poplatky. Další informace najdete na stocks.eToro.com
Chci investovat s Etoro- Vyšší příjem: Manažer, který má znalosti a zkušenosti, by měl být schopen pronajmout nemovitost za vyšší nájemné, než jaké by vlastník získal.
- Síť kontaktů: Makléř má spolupracovníky specializované na propagaci a pronájem nemovitostí.
- Znalost práva: Manažeři nejen vědí, jak prodat nebo pronajmout nemovitost, ale musí se také seznámit se všemi právními postupy, které jsou s touto lukrativní činností spojeny.
Naopak najímání makléře má i stinné stránky
- Náklady na správu: Poradce si za službu účtuje provizi, kterou majitel zaplatí. Z tohoto důvodu je nutné hledat realitního agenta, který zajistí ziskovost.
- Ztráta absolutní kontroly: Vlastník již nebude mít plnou kontrolu nad majetkem. Už se nerozhodnete, komu jej pronajmete, i když se s manažerem můžete dohodnout na určitých podmínkách pronájmu.