Operativní leasing - co to je, definice a koncept
Operativní leasing je smlouva, při níž je právo na užívání aktiva od vlastníka převedeno na jinou osobu. To výměnou za pravidelné platby.
Tato smlouva se provádí na určitou dobu a je velmi podobná běžnému pronájmu. Používá se hlavně pro technologické položky, jako jsou počítače a další kancelářské vybavení, které se ve střednědobém horizontu odepisují, například po dobu pěti let.
Rozdíly mezi operativním a finančním leasingem
Jedním z hlavních rozdílů mezi operativním a finančním leasingem je, že pouze druhý zahrnuje možnost nákupu. To na konci doby pronájmu.
To znamená, že finanční leasing je charakterizován převodem všech práv k pronajatému majetku na konci smlouvy. K uvedenému převodu dojde, pouze pokud se tak nájemce rozhodne.
Je třeba také poznamenat, že finanční leasing se často používá u aktiv, jako jsou budovy a výrobní stroje. Ty se odepisují méně rychle než technologická aktiva.
Výhody a nevýhody operativního leasingu
Mezi výhody operativního leasingu vynikají:
- Neexistuje žádná průběžná údržba: Nájemce nenese odpovědnost za různé výdaje. Například v případě automobilu je na pronajímateli, aby platil daně a licence.
- Na začátku smlouvy nevznikají žádné velké výdaje: Operativní leasing zřídka zahrnuje zálohu, na rozdíl od finančního leasingu.
- Vylepšit: Operativní leasing umožňuje obnovu kancelářského vybavení každých tak často, například pět let. Tímto způsobem může společnost zůstat v technologické špičce.
Bez ohledu na výše uvedené může mít operativní leasing některé nevýhody:
- Neexistuje žádná možnost nákupu: Neumožňuje vám získat pronajatý majetek na konci doby pronájmu. Jinými slovy, jedná se o výdaj bez minimální investice.
- Je to užitečné pouze pro rychle odepisující aktiva: Je vhodný pro aktiva, jejichž životnost je střednědobá. Například v případě domu se však jeho hodnota může zvýšit. Proto by mohlo být pohodlnější získat finanční leasing, abyste měli možnost koupi nemovitosti.
