Zůstatek investičního projektu
Zůstatek investičního projektu v určitém okamžiku je kapitalizovaný součet čistých peněžních toků odvozených z daného projektu až do tohoto okamžiku, přičemž jako míra kapitalizace se používá IRR projektu.
Koncept rovnováhy nám umožní zjistit, zda je investice čistá nebo smíšená.
Díky rovnováze víme, že u všech čistých investic je IRR konzistentní. Myslím, že to dává ekonomický smysl. Na druhé straně u smíšených investic není vyjádření IRR konzistentní. To znamená, že ziskovost závisí na nákladech na kapitál společnosti.
Interpretace zůstatku investičního projektu v čase t (St)
- St (r) <0: Projekt je dlužen investorovi. Dosud byla vygenerována nižší ziskovost, než se očekávalo. Stále se očekává, že z investice získá peníze.
- St (r)> 0: Investor je vůči projektu zadlužen, protože doposud t generoval větší ziskovost, než se na začátku očekávalo.
- St (r) = 0: V té době je účet mezi projektem a investorem vypořádán. U jednoduchých investic se to stane vždy na konci projektu.
Příklad zůstatku investičního projektu
Abychom usnadnili pochopení rovnováhy, uvedeme příklad jednoduché investice.
Pokud jsou peněžní toky:
-1000/200/200/800
IRR projektu je 8%.
Zůstatek projektu v roce 0 je -1000.
Bilance projektu v roce 1 je -876,35. To je -1000 (1 + 0,08) +200.
Bilance projektu v roce 2 je -743,25. To je -876,35 (1 + 0,08) +200.
Zůstatek projektu v roce 3 je nulový.
To je -743,25 (1 + 0,08) +800.
Všechny zůstatky projektu jsou záporné nebo nulové, proto je investice čistá.
