Prodej je smlouva, kterou agent (prodejce) souhlasí s dodáním zboží. To výměnou za ekonomickou protihodnotu od jejího protějšku (kupujícího).
To znamená, že prodej je dohoda, kterou prodávající převádí produkt na kupujícího. Tímto způsobem je uspokojena potřeba.
Je třeba poznamenat, že prodej je nejběžnějším způsobem převodu vlastnictví objektu. Dá se tedy říci, že nahradila praxi směny, která existovala před vynálezem peněz, když agenti vyměňovali jedno zboží za druhé.
Další bod, který je třeba vzít v úvahu, že prodej lze uskutečnit mezi lidmi, mezi společnostmi nebo mezi lidmi a společnostmi. Úvaha, kterou musí kupující učinit, navíc nemusí být okamžitá, ale může být dohodnuta v budoucnu, a to buď jednorázově, nebo v několika splátkách.
Charakteristiky kupní smlouvy jsou zejména následující:
- Bilaterální: Účastní se dvě různé strany: kupující a prodávající, každý s povinnostmi a právy.
- Obtížný: Obě strany smlouvy získají ekonomický přínos.
- Shoda: Vyžaduje souhlas obou smluvních stran.
- Komutativní: Odkazuje na skutečnost, že mezi tím, co je dáno a co je přijímáno, musí existovat rovnocennost.
Je třeba poznamenat, že prodej nevyžaduje formální písemnou smlouvu. K druhému dochází, zejména když má předmět transakce velmi vysokou hodnotu, jako je tomu v případě nemovitostí. Jinak je nutná pouze ústní dohoda.
Náležitosti kupní smlouvy
Strany kupní smlouvy jsou:
- Věc: Objekt k převodu.
- Cena: Jedná se o peněžní hodnotu, která je přiřazena věci, která je předmětem prodeje.
- Formální dokument: V některých případech, jak jsme vysvětlili výše, budou podmínky transakce stanoveny písemně.
- Platné prvky: V případě, že bude vytvořen formální dokument, jsou k ověření transakce nutné další prvky. Například prodávající musí mít vlastnické právo k nemovitosti, kterou chce převést.