Embargo
V ekonomické sféře je datová platba pojmem, který se stal velmi populárním, protože současná krize přinutila velký počet rodin podstoupit proces zabavování jejich domovů uložený bankami, vzhledem k výše uvedeným hypotečním podmínkám.
Velmi vysoká míra nezaměstnanosti, která ve Španělsku existuje, a následný nedostatek finančních zdrojů zabraňují v tisících případů splácení půjčky odpovídající finanční společnosti. V důsledku této neudržitelné situace banka ukončí hypoteční dluh změnou vlastnictví nemovitosti ve svůj prospěch a ponechání bývalého majitele domu zcela bez jakýchkoli plateb.
Před dosažením těchto extrémů je třeba poznamenat, že Pokud má jednotlivec problémy se splácením hypotéky, měl by hovořit přímo se subjektem, který mu půjčku poskytl. a pokusit se dosáhnout uspokojivé dohody pro obě strany, což umožňuje jak zabránit ztrátě domu, tak finančnímu, aby se zvýšila jeho kriminalita.
V závislosti na platebních možnostech zákazníka a na tom, co je banka ochotna převzít, tedy existuje několik alternativ:
- souhlasit s celkovým nedostatkem, což by znamenalo, že po určitou dobu nebudeme bance nic platit; Toto řešení by však znamenalo zvýšení nesplaceného dluhu, protože k tomuto dlužnému období je třeba připočítat úrok za toto období.
- souhlasit s nedostatkem kapitálu platit pouze úrokovou část splátky hypotéky; Tato dohoda znamená, že celková částka dlužná bance není snížena, ale je snížena výše měsíčního poplatku.
A když banka neposkytne možnosti, jak využít kteroukoli z těchto dvou možností, to je, když zvýší splatnost, aby se dluhu zbavila.
Během celého tohoto procesu Finanční instituci může trvat období od 3 do 6 měsíců, dokud nebude přijata platba nebo převod zamítnutého spisu do soudního centra za účelem jeho provedení a následného vystěhování. Mělo by se vzít v úvahu, že to způsobí, že kumulace úroků z prodlení, provizí za nezaplacení a právních nákladů před zahájením soudního řízení povede ke zvýšení nesplaceného dluhu před nezaplacením o přibližně 30% vyšší.
