Po společné pokutě ve výši více než 1700 milionů eur, kterou Evropská komise sankcionovala banky jako Société Générale, Deutsche Bank nebo Citigroup, za vytvoření kartelu manipulujícího Euriborem, za pouhé 4 měsíce vstoupí v platnost nová forma výpočtu pro soubor „Euribors“, který by mohl dobře předpokládat zmizení indexu, jak ho známe.
The Euro InterbankOfferedRate populárně známý jako Euribor, je ve skutečnosti sada indexů vyplývající z vážení úrokových sazeb každý den, za které hlavní komerční banky v eurozóně nabízejí půjčky na různé splatnosti: jeden den, jeden týden, jeden rok atd. Ačkoli se jedná o odkaz na 12 měsíců, kdy získává zvláštní význam pro hypotéky a spolu s nimi i pro komerční banky samotné: ne nadarmo ve Španělsku se zájmy devíti z deseti hypoték odkazují na jejich vývoj.
V historickém okamžiku, kdy se index ve své 12měsíční referenci obchoduje negativně, v důsledku své minulé manipulace a navzdory skutečnosti, že nebyly zveřejněny ani konkrétní údaje o manipulaci, ani postupy použité k jejímu provedení , v reakci na příští červenec vstoupí v platnost nová forma výpočtu, která by při zohlednění stejné definice indexu znamenala jeho zmizení: od nynějška bude Euribor počítán na základě skutečných úrokových sazeb, za které jsou půjčky jsou prováděny mezi různými komerčními bankami eurozóny pro různé splatnosti.
Co můžeme očekávat od současného Euriboru?
Prezident Bankia varoval, že nový postup výpočtu musí být doprovázen štítem proti hypotékám, aby bez ohledu na nové úrovně Euribor, které se počítají novým postupem, byly stanoveny pro 12měsíční index od července, držitelé více než šest milionů hypoték poskytnutých ve Španělsku nemá zákonnou možnost podat žalobu proti možnému zvýšení úrovní indexu.
Je čas využít historických minim a požádat o hypotéku na dobu určitou?
Současná historická minima Euriboru stlačila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s pevnou úrokovou sazbou, která v současné době nabízí nominální úrokové sazby (TIN) nižší než historický průměr Euriboru, a to navzdory ziskovosti a nákladům na příležitost, oceňující fixní hypotéky s úrokovou sazbou při hledání investičních strategií, i nadále nacházíme omezení termínu: hypotéky s pevnou úrokovou sazbou s podmínkami delšími než 20 let těžko najdeme, proto to bude vztah mezi jistinou, kterou potřebujeme, a schopností čelit z toho odvozený poplatek, další diferenciální faktor, který je třeba vzít v úvahu v dilematu.
