Vlastnické právo se týká pravomocí využívat, nakládat a nárokovat si a povinností, které má osoba nad aktivem.
Abychom dobře porozuměli pojmu majetkové právo, musíme nejprve vědět, co je to vlastnictví.
Vlastnictví je skutečné právo. To znamená, že poskytuje svému vlastníkovi nebo vlastníkům přímé pravomoci nad majetkem nebo předmětem, přičemž ostatním ukládá povinnost respektu a bez větších omezení, než která stanoví zákon.
Například porozumět rozdílu mezi skutečným právem a úvěrovým právem. Úvěrové právo je vymahatelné pouze vůči věřiteli, zatímco skutečné právo je vymahatelné vůči všem.
Vlastnosti vlastnických práv
Hlavní základní poznámky tohoto práva s:
- Vlastníkem může být fyzická nebo právnická osoba, jeden vlastník nebo několik vlastníků. V případě, že existuje několik vlastníků, bude nemovitost známá jako nerozdělená.
- Má vlastnost obecnosti. To znamená, že vlastnické právo dává jeho držiteli všechny pravomoci, nejen jednu. Představme si, že jsme vlastníky počítače, skutečnost, že jsme majiteli tohoto aktiva, zahrnuje všechny pravomoci nad počítačem (jeho používání, prodej, půjčování, manipulace s ním).
- Je to právo s několika omezeními, a pokud je máte, budou stanoveny zákonem.
- Je to výlučné právo. To znamená, že vlastník nebo vlastníci nemovitosti nemohou být rušeni na svém právu jinou osobou, protože jsou také těmi, kteří mají všechny pravomoci.
- Toto právo je neurčité. To znamená, že vlastnost nemá časový limit a může trvat tak dlouho, dokud vydrží aktivum nebo objekt, na kterém toto právo spočívá.
- Může spadnout na movitý předmět nebo nemovitost, nebo dokonce na nápad (práva duševního nebo průmyslového vlastnictví).
Pravomoci udělené vlastnickým právem
Pravomoci udělené vlastnickým právem jsou:
- Zdarma použití: Odkazuje na užívání a požitek z věci a na vnímání jejích zisků, pokud je vytváří.
- Volně dostupné: S tímto dobrem si můžete dělat, co chcete, pronajmout si ho, prodat, transformovat, upravit nebo učinit zbytečným.
- Vyloučení: Svůj majetek můžete chránit například před útoky třetích stran prostřednictvím krytů.
Omezení tohoto práva jsou velmi malá a obvykle jsou zahrnuta v tom, že vlastnické právo je omezeno na zneužití za účelem poškození třetí strany nebo obecného veřejného zájmu. Existuje možnost vyvlastnění, ale lze ji provést pouze za účelem, který je v souladu s obecným zájmem společnosti.
Jak je toto vlastnické právo získáno?
Existuje několik způsobů, jak získat vlastnická práva:
- Postupně (zděděné od příbuzného), testováno nebo střevo.
- Usucapionem. Jedná se o obsazení nemovitosti, která nemá vlastníka, a z důvodu jejího obsazení se stává vaším majetkem.
- Prostřednictvím prodeje.
- Darováním.
- Veřejnou dražbou.