Čistá investice je typ investice, která se v žádném okamžiku nezadluží projektu za danou IRR. Jinými slovy, z této investice nikdy nedostanete více, než byste očekávali.
Abychom pochopili, kdy je investice čistá, je nutné znát koncept rovnováhy investičního projektu. Uvedený zůstatek se týká kapitalizovaného součtu čistých peněžních toků do daného okamžiku, upraveného podle IRR projektu. Pokud je zůstatek kdykoli záporný nebo nulový, investice je čistá. Na druhou stranu, pokud je bilance v určitém okamžiku kladná, investice je smíšená.
Jelikož u čistých investic je bilance menší než nula, je projekt dlužen investorovi a dosud byla vygenerována ziskovost nižší, než se očekávalo. Proto se stále očekává, že z této investice obdrží peníze.
Díky vyváženosti projektu víme, že ve smíšených investicích mají nekonzistentní IRR. Myslím, že to dává ekonomický smysl.
Tato investice může být jednoduchá nebo ne jednoduchá. Všechny jednoduché investice jsou však čisté.
Jste připraveni investovat na trzích?
Jeden z největších makléřů na světě, eToro, zpřístupnil investice na finančních trzích. Nyní může kdokoli investovat do akcií nebo nakupovat zlomky akcií s 0% provizí. Začněte investovat hned s vkladem pouhých 200 $. Pamatujte, že je důležité trénovat investování, ale dnes to samozřejmě může udělat kdokoli.
Váš kapitál je ohrožen. Mohou být účtovány další poplatky. Další informace najdete na stocks.eToro.com
Chci investovat s EtoroInvestiční projektPříklad čisté investice
Použijeme příklad jednoduché čisté investice. Pokud jsou peněžní toky:
-1000/200/200/800
IRR projektu je 8%.
Zůstatek projektu v roce 0 je -1000.
Bilance projektu v roce 1 je -876,35. To je -1000 (1 + 0,08) +200.
Bilance projektu v roce 2 je -743,25. To je -876,35 (1 + 0,08) +200.
Zůstatek projektu v roce 3 je nulový. To je -743,25 (1 + 0,08) +800.
Všechny zůstatky projektu jsou záporné nebo nulové, proto je investice čistá.